Ведение предпринимательской деятельности без приобретения оборудования, помещений и транспортных средств представить себе трудно. Покупка всего необходимого требует затрат – временных и финансовых.
Можно, конечно, взять банковский кредит или истратить на оборудование значительную часть прибыли, но к таким шагам готовы далеко не все предприниматели. Тем более что существует более щадящий способ оборудовать свое предприятие – аренда. Оформляют аренду оборудования договорами лизинга (финансовой аренды).
Предпринимали, работающие на рынке развитых стран, применяют в своей хозяйственной деятельности несколько видов лизинга, каждый из которых имеет специфические особенности. Более других распространены:
- оперативный или сервисный лизинг;
- финансовый или капитальный лизинг;
- возвратный лизинг;
- долевой лизинг с участием третьей стороны;
- прямой лизинг;
- сублизинг.
Лизинг, в зависимости от срока действия договора, делится на:
- долгосрочный, продолжающийся три года и более;
- среднесрочный – от полутора до трех лет;
- краткосрочный – менее полутора лет.
По договору лизинга арендодатель берет на себя обязанность приобрести у определенного продавца указанное арендатором имущество и предоставить его за плату во временное владение и пользование. Договор лизинга может предусматривать, что лизингодатель сам выбирает продавца и приобретаемое имущество. Сторонами договора финансовой аренды являются:
Лизингодатель. Им может быть физическое или юридическое лицо, приобретающее в свою собственность имущество и передающее его как предмет лизинга на условиях, изложенных в договоре.
Лизингополучатель. Юридическое и физическое лицо, принимающее предмет лизинга на условиях договора. Продавец (поставщик). Лицо, физическое или юридическое, продающее имущество, которое, согласно договору, будет являться предметом лизинга.
Предметом договора лизинга могут быть предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и иное движимое и недвижимое имущество, пригодное для использования в предпринимательской деятельности.
Предметом договора не могут выступать земельные участки и природные объекты. Договор лизинга обязательно должен быть составлен и заключен в письменной форме. Это не зависит от срока действия договора. При несоблюдении письменной формы договор считается недействительным.
Преимущества договора финансовой аренды
Лизингодателю договор финансовой аренды заключать выгодно, потому что:
- лизинг обеспечивает прибыль на инвестиции при более низких, по сравнению с кредитованием, рисках;
- юридически лизингодатель остается собственником оборудования до окончательной выплаты, при срыве расчетов он может потребовать возврата оборудования и продать его, чтобы погасить убытки;
- если лизингополучатель стал банкротом, оборудование будет возвращено лизинговой компании;
- всегда сохраняется возможность контролировать средства производства, переданные в лизинг. В случае с передачей денежных средств контроль был бы затруднен.
Для лизингополучателя финансовая аренда выгодна, так как:
- располагая хорошим проектом, лизингополучатель может запустить производство без крупных одномоментных затрат, что особенно важно для начинающих предпринимателей;
- размеры налога на имущество уменьшены, потому что, как правило, стоимость объектов лизинга отражается в активе баланса лизингодателя;
- федеральный закон «О лизинге» разрешает применение механизма ускоренной амортизации (коэф. не выше 3) к движимому имуществу, находящемуся в лизинге и принадлежащего к активной части основных фондов;
- упрощается бухгалтерский учет, так как лизинговая компания учитывает основные средства, начисление амортизации, выплату части налогов и управление долгом;
- договор лизинга позволяет использовать удобные, гибкие схемы погашения задолженности.
Лизинг, по оценкам специалистов, многообещающий экономический и правовой рычаг, способствующий привлечению капитала и подъему производства. Для условий России наиболее привлекателен лизинг в сельском хозяйстве, строительстве, тяжелом машиностроении, на транспорте и в малом предпринимательстве.
