Предпринимателям хорошо известны ситуации, когда при проведении хозяйственной деятельности необходимо не только производить товары или услуги, но и изучать рынок, экспедировать товары, оказывать юридическую помощь и т. д.
В таких случаях можно вводить в штат новые должности. Другой путь – передача этих функций лицу, которое от имени предпринимателя или от своего имени совершит нужные действия. Такие трудовые отношения регулируются агентским договором.
По условиям агентского договора агент обязуется совершать по поручению заказчика (принципала) определенные действия за вознаграждение. Агент, таким образом, становится посредником между предпринимателем и компанией, с которой заключены сделки. Этим агентский договор отличается от остальных видов договоров, например, от договора о возмездном оказании услуг или договора подряда.
Организация, выступающая в качестве агента, может, например, взять на себя обязанность сбывать чужие товары. Это означает, что агент берется не только заключать договора купли-продажи, но и проводить рекламную компанию и другие мероприятия по освоению рынка.
В такой ситуации стороны договора не обойдутся традиционным поручением комиссии или подряда. Можно, конечно, заключить несколько взаимосвязанных договоров с одними и теми же субъектами или сложный комплексный договор. Чтобы значительно упростить ситуацию, целесообразно заключить один агентский договор.
Как составляют агентский договор?
Предмет договора. Необходимо определить круг действий, которые поручаются агенту (юридические услуги, услуги по покупке или продаже товаров, операции с недвижимостью и т. д.). Нужно иметь в виду, что если с агентом заключен договор, позволяющий агенту совершать сделки вообще, а не конкретные их виды, вы не сможете, в случае необходимости, ссылаться на отсутствие у агента полномочий на заключение определенного вида договора.
От чьего имени выступает агент. Агент может совершать действия от имени заказчика или от своего имени. В первом варианте заказчик получает все права и несет ответственность по сделке. Во втором варианте – права и обязанности принадлежат агенту. В договоре можно предусмотреть, что часть сделок будет совершаться от имени агента, а часть – от имени заказчика.
Срок договора. Договор может быть с ограниченным или неограниченным сроком действия.
Отчетность агента. Агент несет ответственность за совершенные действия, поэтому он должен информировать о них заказчика. Сроки представления отчетов устанавливает заказчик. Если в договоре не оговорены сроки, агент должен отчитываться о работе по мере исполнения договорных обязательств или по окончании действия договора.
Как правило, к отчету должны прилагаться доказательства расходов агента, произведенные за счет заказчика. Если у заказчика возникают вопросы по отчету, он должен сообщить об этом в тридцатидневный срок. В ином случае будет считаться, что отчет был принят без замечаний.
Размер вознаграждения и порядок его выплаты. Если в договоре не указан размер вознаграждения агенту, он будет рассчитан по среднерыночной цене на подобные услуги. Если в договоре не указан порядок оплаты, она должна производиться в недельный срок со дня представления отчета.
Ограничение прав. Договор может ограничивать права обеих сторон. Заказчик может включить в договор условие о том, что агент не может заключать подобных договоров с другими принципалами. Агент вправе ограничить право заказчика на заключение других агентских договоров.
Субагентский договор. Агент вправе лично совершать действия, указанные в договоре, или действовать через другое лицо (субагента). Субагент не заключает сделки с третьими лицами от имени заказчика, кроме случаев передоверия. Если такое условие для заказчика неприемлемо, он должен указать это в договоре.
Прекращение договора может произойти в случае отказа одной из сторон от его исполнения, признания недееспособным или безвестно отсутствующим агента, или если заказчик признан банкротом.
Несомненное преимущество агентского договора перед подобными видами договоров – широкая сфера применения.
