Договор лизинга представляет собой документ, определяющий взаимоотношения между участниками этого процесса. Предметом лизинга может быть технологическое оборудование, автомобиль или любой другой актив.
Лизинг можно сравнить с определенной формой долгосрочной аренды. В договоре лизинга часто предусматривается условие, согласно которому лизингополучатель имеет возможность выкупить предмет лизинга по остаточной стоимости.
При классической аренде арендатор платит за пользование, но с окончанием срока действия договора он обязуется вернуть объект договора или выплатить за него полную стоимость.
Кроме того, согласно законодательству лизингодателем может быть только лизинговая компания или физическое лицо предприниматель, обладающий лицензией на право заниматься лизинговой деятельностью.
Основные пункты лизингового соглашения
1. Общая часть
Место и дата заключения соглашения
Наименование Арендодателя и Арендатора и лиц, их представляющих в договоре лизинга
2. Условия лизинга
Предмет соглашения: передача Арендодателем Арендатору в аренду (наименование оборудования) за оговоренную ниже арендную плату на указанное количество лет
Наименование поставщика оборудования, срока и места поставки
Права Арендатора на пользование оборудованием в течение срока аренды без права переуступки права третьей стороне без письменного согласия Арендодателя
Права Арендодателя уступить права по соглашению третьей стороне без согласия Арендатора, но с его уведомлением
3. Сумма платы за лизинг
Перечень ежемесячных платежей Арендатора Арендодателю (арендная плата, комиссионные за риск случайной гибели оборудования или его повреждения)
Сумма и сроки выплаты арендной платы, пеня за просрочку платежа
Сумма и порядок оплаты комиссионных (начисляется только на неоплаченную часть аренды)
4. Поставка оборудования
Указание стороны, несущей расходы по доставке, монтажу и пуску оборудования, расходов по претензиям и прочим (как правило, Арендатор)
Приемка Арендатором оборудования в аренду с заключением акта между сторонами.
Ответственность сторон в случае выявления дефектов оборудования или некомплектности поставки.
5. Права и обязанности Арендатора
Основные обязанности Арендатора:
Предоставить Арендодателю информацию о финансовом состоянии, учредительные документы и пр.
Содержать оборудование в надлежащем состоянии, проводить ремонты, профилактику и т. д.
Брать на себя ответственность за все возможные негативные последствия, причиненные оборудованием имуществу и людям.
Принимать на себя все риски, связанные с оборудованием, а, в случае поломки или порчи, за свой счет отремонтировать его.
Предоставить оборудование для осмотра и проверки его состояния по первому требованию Арендодателя.
По окончании срока действия договора Арендатор имеет право возобновить договор, а также приобрести оборудование, бывшее в лизинге, в собственность, о чем обязан известить Арендодателя заранее.
6. Прекращение действия соглашения
По истечении срока действия
Невозможность поставки оборудования
Выявление дефектов оборудования, делающих его эксплуатацию невозможной
Невыполнение обязательств по договору одной из сторон и т. п.
В разделе приводится также ответственность сторон по отдельным причинам прекращения соглашения
7. Действия сторон после закрытия сделки
В разделе приводятся действия сторон по передаче, демонтажу и вывозу оборудования после прекращения договора лизинга.
8. Обязанности по возврату оборудования
В разделе описываются действия и ответственность сторон по возврату оборудования по окончании срока лизинга.
