На основании генеральной доверенности представитель имеет право осуществлять любые законные действия от имени доверителя.
Генеральная доверенность включает в себя максимальный перечень полномочий относительно всего имущества гражданина или всех сфер деятельности предприятия, компании или организации. При надлежащем оформлении генеральной доверенности представитель получает полномочия по:
- управлению и распоряжению всем движимым и недвижимым имуществом доверителя на собственное усмотрение;
- осуществлению любых сделок, разрешенных российским законодательством;
- представлению в различных инстанциях от имени лица (предприятия), выдавшего доверенность;
- совершению иных юридических действий, вызывающих возникновение и изменение гражданских прав и обязанностей доверителя.
Правила оформления генеральной доверенности
Важно помнить, что при оформлении генеральной доверенности необходимо ее нотариальное заверение, без которого она не приобретет законной силы, а представитель не сможет на ее основании заключать сделки, требующие нотариального заверения.
Генеральная доверенность обязательно должна содержать:
- точные и полные данные лица, выдающего генеральную доверенность;
- сведения о представителе;
- список всех передаваемых полномочий;
- информацию о праве передоверия;
- дату выдачи генеральной доверенности и срок ее действия.
При составлении генеральной доверенности необходимо со всей серьезностью отнестись к списку предоставленных полномочий, желательно перечислить учреждения и организации, в которых получатель имеет право представлять интересы доверителя. Если это возможно, указать сведения о движимом или недвижимом имуществе, например, генеральная доверенность может быть выдана для продажи транспортного средства.
Если на генеральной доверенности не проставлена дата выдачи, документ считается недействительным. Генеральная доверенность, выданная юридическим лицом, должна быть заверена подписью руководителя и печатью организации. В случае смены руководства генеральная доверенность должна быть заменена.
Максимальный срок действия генеральной доверенности – три года. Если в доверенности срок действия полномочий не указан, то по закону документ действует в течение одного года.
Ограничения
Генеральная доверенность предоставляет обширный круг полномочий, но в законе предусмотрены и ограничения некоторых действий или даже полный запрет, в частности:
- нельзя использовать полученные полномочия в личных интересах, например, продать доверенное имущество самому себе
- договор дарения, совершенный по генеральной доверенности, в котором не указаны точные сведения об одаряемом и даримое имущество, признается ничтожным, согласно статье 576 ГК России;
- доверенное лицо не вправе заключать сделки, характер которых подразумевает, что они могут быть заключены исключительно самим доверителем: подписывать брачный договор, завещание или трудовой договор;
- генеральная доверенность не дает права на совершение таких юридически значимых действий, как усыновление ребенка или регистрация брака.
Генеральная доверенность проста в оформлении, что удобно для предприятий и для частных лиц. Действующее законодательство не предусматривает особого регулирования отношений в связи с выдачей генеральной доверенности. Также не существует специальной формы генеральной доверенности.
Общие обязательные требования к составлению генеральной доверенности:
- письменная форма
- наличие подписи
- информация о месте и дате составления
Оформить генеральную доверенность можно на одного или на нескольких человек, которые могут действовать только совместно.
Доверенное лицо, представляющее интересы предприятия по генеральной доверенности, может не быть при этом представителем предприятия по закону.
Внесение генеральной доверенности в Торговый реестр производится по желанию.
Если в доверенности предусмотрена возможность сделок с земельными участками, нотариальное заверение необходимо.
Действия, которые доверенное лицо совершает на основании генеральной доверенности, считаются совершенными самим доверителем, значит, ответственность за эти действия несет доверитель.
