Капитальное строительство как отрасль экономики предназначено для строительства и ввода в действие новых строений, а также для реконструкции, ремонта и переоборудования старых объектов. Этот вид деятельности связан с проектными и изыскательскими работами, строительством, модернизацией, перепрофилированием жилых, общественных и производственных сооружений.
Данная отрасль имеет особенности, связанные с характером конечной продукции, условиями труда,спецификой техники, технологий, организации производства и управления.
Специфика капитального строительства
- Строительство объекта имеет ограниченные временные рамки. После сдачи объекта производство перемещается на новое место.
- В процессе работы приходится заниматься неоднотипными объектами.
- На новый объект нужно перевезти строительное оборудование, механизмы и машины.
- Конечный продукт строительства — здания и сооружения — рассчитаны на продолжительное пользование.
Требования к руководству капитального строительства
К директору капитального строительства и его заместителю предъявляются высокие требования, так как в процессе деятельности эти специалисты должны использовать глубокие профессиональные знания и умение организовать производственный процесс.
Заместитель директора должен уметь:
- Разрабатывать планы капитального строительства, ввода в объектов в эксплуатацию.
- Составлять заявки на стройматериалы и оборудование. Определять, какое оборудование потребуется на новом объекте.
- Готовить к подписанию договора с подрядчиками и поставщиками.
- Контролировать выполнение договорных обязательств, если нужно, предъявлять претензии, предусмотренные условиями договоров.
- Согласовывать проектные задания для утверждения вышестоящими организациями.
- Взаимодействовать с банками по вопросам финансирования.
- Планировать работы, определять оптимальные методы производства и последовательность операций.
- Контролировать ход работ, своевременную выдачу соответствующей документации, соблюдение сроков строительства.
- Участвовать в сдаче и вводе в эксплуатацию завершенных объектов строительства.
Для выполнения перечисленных функций заместитель директора должен иметь высшее техническое образование и стаж работы от 5 лет на руководящих должностях в строительстве.