В строительстве любой степени сложности, когда дело касается зданий и иных сооружений, всегда есть скрытые работы. К ним относятся трубы, электропроводка, разного рода коммуникации. Все это прячется под панелями, изоляцией, за стенами.
Такие работы обязательны в любом случае, но их необходимо соответственно оформлять, чтобы все было учтено, сдано и принято, как положено.
Такие работы отличаются тем, что оценить качество их невозможно, если все закрыто, а так же они обладают определенным влиянием на качественное эксплуатирование здания. Все эти работы оформляются соответствующим документом. Он называется – акт скрытых работ.
Для оформления подобного акта необходимо провести соответствующее освидетельствование. Оно проводится на основании имеющейся проектной документации с соблюдением самых строгих правил. Выдерживаются все необходимые параметры, поскольку только в таком случае возможно сказать, что внутренние работы не повлияли на безопасность здания.
Акты скрытых работ после окончания таких работ предъявляются приемной комиссии, которой также предъявляются все иные документы о проделанных работах. Акт скрытых работ подтверждает качество всех произведенных работ и их соответствие проектным нормам. Для оценки качества таких работ, необходимо освидетельствовать качество до окончания всех других работ, которые могут помешать доступу в нужные места.
Подтверждаются акты соответствующими лицами, обладающими на то полномочиями. Обычно в приемную комиссию входят различные представители всех организаций, принимавших участие в работах. К ним относятся: представитель организации, занимающейся проектами; представитель ремонтно-строительной компании; руководитель компании (обычно это инженерная служба по дому или зданию).
Если закрывающие обзор работы все же были выполнены, приемная комиссия имеет полное основание к тому, чтобы потребовать убрать все мешающее. Потребуется вскрытие скрытых работ и наглядная проверка соответствия. Проверяются стыки труб, качество проводки, сварки и так далее. Сюда входит и гидроизоляция, теплоизоляция, вентиляция, установленные рамы для усиления конструкции.
Обычно для составления акта о скрытых работах необходимо два экземпляра. Каждая из сторон – заказчик и исполнитель – получают по копии. В акте указываются полные реквизиты заказчика и исполнителя. Кроме этого обязательно указываются реквизиты разработчика проекта и непосредственно тех, кто проводил работы подобного плана.
В акт заносятся сведения, собранные по результатам проверки скрытых работ. В нем обязательно прописываются виды работ, какие материалы использовались. Так же указываются все сведения относительно соответствия качества проектной документации. В приложении к акту всегда идет копия лицензии организации, осуществляющей все работы.
Скрытые работы относятся к очень важным. Поскольку от них зависит качество электропроводки, труб, отопления и многого другого. Необходимо уделять им повышенное внимание и проверять на стадии, когда они не закрыты другими материалами. Скрытая проводка является жизненно важной для современной квартиры.
Она должна полностью соответствовать проектной документации, поскольку качество установки напрямую влияет на безопасную эксплуатацию здания. Особое внимание следует уделять качеству проведенных работ. Все ответственные лица должны внести свои полные реквизиты в акт скрытых работ. И только на основании этого документа данная работа считается законченной с должным качеством.
