По договору займа заимодавец передает заемщику денежные средства или материальные ценности на определенных условиях. Обычно, кроме возврата ценностей через установленное в соглашении время, заемщик должен выплатить компенсацию в денежном или другом выражении. При таких условиях речь идет о кредитном договоре, заключаемом между банком и клиентом. Субъектами таких отношений могут быть коммерческие или некоммерческие организации и физические лица. Существует еще одна форма займа – государственный заем, когда в роли займодателя выступает государственная структура.
Обязательные условия при заключении договора займа – наличие предмета займа, передаваемого заемщику. Если этим предметом не являются деньги, в договоре должна быть оговорена стоимость предмета займа. Второе важнейшее условие договора – заемщик обязуется вернуть предмет займа в установленном порядке и в определенное время.
Случается, что стороны нарушают условия договора и между сторонами возникают разногласия о дальнейших действиях. В таком случае целесообразно расторгнуть договор займа.
Основанием для расторжения договора обычно становятся следующие причины:
- окончание срока действия договора и выполнение сторонами принятых обязательств;
- досрочное погашение займа;
- нарушение сроков погашения займа;
- невыполнение заемщиком обязательств по возвращению заемных ценностей;
- нарушение целевых договорных условий займа.
При досрочном погашении займа, как правило, претензий у сторон не бывает.
Заемщик может неверно оценить свои возможности. С течением времени изменяются исходные социально-экономические условия – уменьшаются доходы, увеличиваются расходы, возникают непредвиденные семейные обстоятельства и т. п. В некоторых случаях заемщик заключает договор под влиянием рекламы или невнимательно изучает условия пользования заемными средствами. Действует человеческий фактор, который нужно учитывать, решаясь на заключение договора. Занимая деньги или материальные ценности, заемщик должен знать, что у кредитора всегда больше прав, чем обязанностей, и здраво оценивать свои возможности перед подписанием договора.
Договор займа может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон, при этом составляется письменное соглашение, в тексте которого должны быть указаны:
- основания расторжения;
- срок расторжения;
- соглашение о невыполненных обязательствах сторон.
При составлении договора займа следует внимательно отнестись к внесению в него пункта о неустойке. Если заемщик не смог вернуть кредит, но по условиям договора он должен уплатить процент от суммы кредита в виде неустойки, то у кредитора может прибавиться проблем. Заимодавец, не получивший своих денег (имущества), обязан будет уплатить налог на прибыль с суммы неустойки, даже если фактически такого дохода не было. Чтобы отложить налогообложение неполученного дохода (при несвоевременном возврате долга), договор займа продлевается дополнительным соглашением.
