Гражданским кодексом РФ допускается заключение договора дарения представителем собственника. Доверенность при совершении дарения удостоверяется нотариусом, и в ее тексте должно быть указание конкретного объекта дарения. Также в доверенность необходимо внести:
- Место и дату её составления.
- Фамилии, имена и отчества доверителя и доверенного лица (наименование юридического лица).
- Место жительства физического лица или местонахождение юридического лица с указанием должности представителя.
Доверенность без указания имени одариваемого и даты составления недействительна.
При удостоверении доверенности должны учитываться следующие нюансы:
- Если передаваемое в дар имущество находится в совместной собственности, доверенность должны подписать все собственники или их представители.
- Если общее имущество оформлено на одного из сособственников, необходимо получить письменное согласие остальных. Подлинность подписей на заявлении о согласии сособственников заверяется нотариально.
Доверенность на дарение квартиры
Если даритель не может лично присутствовать при подписании договора дарения, он вправе передать соответствующие полномочия своему представителю. В большинстве случаев к такому способу оформления дарственной прибегают люди, находящиеся за границей или на значительном отдалении от места, в котором расположена недвижимость. Препятствием к личному участию в оформлении документов может стать плохое состояние здоровья, преклонный возраст и другие обстоятельства.
Существуют три вида доверенностей: генеральная, специальная и разовая. По генеральной доверенности поверенный получает широкие полномочия. Специальная нужна, если требуется проведение однотипных действий, например, передача документов. Разовая доверенность предполагает возможность совершения одной операции. Для оформления дарственной на недвижимость достаточно разовой доверенности, если необходимо только поставить подпись под договором. Если предстоит также собирать документы и производить иные действия, следует выдать генеральную доверенность. В генеральной доверенности нужно очертить круг полномочий поверенного максимально точно.
Составление договора дарение при участии доверенного лица практически не отличается от оформления этого документа в присутствии собственника. Договор дарения вступает в силу после его подписания сторонами. В договор дарения следует внести отметку о дарителе и о его представителе, а также вписать информацию о доверенности.
Дарение доли недвижимости по доверенности
Нередки ситуации, при которых в дар переходит часть квартиры. Так случается, когда недвижимость находится в собственности у нескольких лиц. В этом случае следует заручиться разрешением всех совладельцев на передачу части квартиры в дар. При оформлении дарственной на часть жилплощади указывают размер доли в квадратных метрах, общую площадь и перечень помещений, передаваемых в дар. Действуя по доверенности, представитель осуществляет все необходимые действия за доверителя, который не может непосредственно участвовать в процессе.
