Акт технического осмотра зданий

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Акт технического осмотра зданий» в формате doc, размером 41,5 КБ.

Об аварийном состоянии зданий, угрозе разрушения или нарушении правил эксплуатации соответствующее муниципальное подразделение информируют юридические или физические лица. Получив сигнал, отдел капитального строительства должен осмотреть сооружение и оценить его техническое состояние. Приказ о проведении осмотра и составе комиссии издается в пятидневный срок после поступления заявления. В двадцатидневный срок будет произведен осмотр здания, если в поступившем сообщении есть информация об угрозе разрушения, комиссия должна прибыть на место в течение суток.

В комиссию включают специалистов из управляющей компании, архитектурного и градостроительного управления, подразделений гражданской обороны, МЧС, охраны окружающей среды и др. Состав комиссии зависит от специфики конкретного здания и его местоположения.

Заявителя или собственника здания должны проинформировать о проведении осмотра за три дня заказным письмом с уведомлением о вручении или другим доступным способом. Кроме членов комиссии, в осмотре должны участвовать лица, ответственные за эксплуатацию. К их числу относятся как собственник здания, так и арендаторы, подписавшие договоры.

При осмотре видимые повреждения фиксируются фото- и(или) видеосъемкой. Попутно должны быть изучены и приняты к сведению данные о времени строительства, планировке и общих характеристиках, состоянии инженерных систем. Также производятся действия, помогающие оценить состояние строения.

Документы и фотоматериалы, составленные в ходе проверки, присоединяют к акту проверки технического состояния. Если нарушения обусловлены неправильной эксплуатацией здания, при составлении акта члены комиссии излагают рекомендации по устранению дефектов.

Под актом осмотра здания ставят подписи все члены комиссии: специалисты, эксперты, представители муниципалитета и др. В течение пяти дней со дня осмотра акт должен быть составлен и утвержден руководителем уполномоченной организации. Если здание находится в аварийном состоянии, акт утверждают в день проверки. В течение трех дней копию акта отправляют заявителю (1 день — для аварийных зданий).

Об обнаруженных в ходе осмотра нарушениях правил эксплуатации уполномоченная организация обязана сообщить в соответствующие органы в течение трех дней для привлечения виновных к ответственности.

Техническая экспертиза помогает контролировать состояние строений в процессе эксплуатации. Осмотру подлежат здания следующего предназначения:

  • Общественные (учреждения, торговые и развлекательные заведения). Несущие конструкции исследуются при перепланировке, надстройке или изменении функционального предназначения.
  • Жилые (частные и многоквартирные дома, общежития, гостиницы). Осмотр необходим перед переоборудованием, возведением пристроек и дополнительных этажей или капитальным ремонтом.
  • Технические сооружения (мосты, тоннели и т. п.).
  • Производственные и складские объекты. Перед установкой оборудования, реконструкцией и заменой коммуникаций.

Содержание акта технического осмотра

В ходе осмотра комиссия фиксирует, в каком состоянии находятся входы, лестницы, перегородки, кровля, фасад, внутренние стены и полы, коммуникации, двери и окна. Если есть проседание фундамента, трещины в стенах и другие серьезные дефекты — достаточные причины для проведения технической экспертизы. Акт технического осмотра здания становится основанием для составления плана действий и сметы предстоящих ремонтных работ.

Содержание акта зависит от цели осмотра, обязательные данные:

  • Тип строения
  • Год постройки
  • Дата и тип последнего ремонта
  • Этажность
  • Состояние подвала и жилых помещений
  • Общая площадь здания
  • Состояние водопровода и системы отопления

Состояние объектов оценивается по нормативам ГОСТ и определяется как:

  • Соответствующее нормам
  • Пригодное к эксплуатации
  • Ограниченно работоспособное
  • Аварийное

© BBF.ru

Прикрепленные файлы

  • Опубликовано 15 февраля 2017 года
  • Акт

Интересные статьи



Что вы сделаете, если выиграете 5 млн?

  • {$ item.name $} {$ (item.counter * 100 / total)|number:1 $}%
    {$ item.name $}

Комментарии ({$ added_comments.length + 0 $})

Только зарегистрированные пользователи могут задавать вопросы и добавлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь.