Данный вид договора часто используется в деловой практике России. Договор купли-продажи является наиболее важным при заключении различного рода сделок по приобретению и продаже.
Согласно ему, имеются две стороны – Продавец и Покупатель. Продавец со своей стороны берет на себя обязательства передать товар (вещь) в собственность иной стороне. Покупатель в свою очередь принимает товар и оплачивает оговоренную заранее сумму.
Подобный вид договора может применяться также к ценным бумагам и операциям по валюте, если нет иных оговоренных условий. Возможно законодательное регулирование данной деятельности. Возможно продать различные права на имущество. Существуют отдельные виды договора, когда дело касается государственных поставок, розничной торговли, энергоснабжения, контрактации и торговли недвижимостью. Здесь также применяется данный вид договора, если иное не указано в законодательстве.
Любое движимое или недвижимое имущество может быть товаром (предметом), указываемое в договоре. Обычно это вещи. Сюда входит движимое и недвижимое имущество, различные не потребляемые и потребляемые товары и так далее. За исключением денег, кроме валюты иностранного государства. Поскольку сама природа данного договора этому противоречит. В договоре купли-продажи может фигурировать вещь, на которую в момент продажи имеется полная собственность её владельца.
В том случае, если предмет торговли ограничен в обороте, тогда его может приобрести только полномочное лицо, которое имеет право им владеть.
В договоре имеются две стороны:
- Покупатель – физическое или юридическое лицо, которое обязуется приобрести товар у продавца с выплатой необходимой суммы.
- Продавец – лицо физическое или юридическое, которое берет на себя обязательство по передаче (продаже) товара покупателю.
Договор купли продажи содержит в себе описание товара (предмета), его состав и стоимость. Если предметом купли-продажи является различная недвижимость или предприятия, в этом случае обязательно письменное оформление договора.
После этого он регистрируется в соответствующих государственных инстанциях. Все тоже самое обязательно для договоров купли-продажи внешнеторговой. Правила, определяющие формы договоров данного вида, регулируются статьями 159-161 Гражданского Кодекса РФ. Данная форма обязательна только для юридических и физических лиц.
В случае с последними, форма договора обязательна, если сумма, которая в нем фигурирует в десять раз превышает (МРОТ). Впрочем, не обязательно оформлять все письменно, если операции осуществляются на момент заключения (к примеру, в случае розничной продажи).
