Если вы полны сил и удачливы в делах, у вас, вполне вероятно, есть средства, которые нужно заставить работать на вас. Куда вложить капитал, чтобы чувствовать себя уверенно?
Собирать наличность опасно, скупать имущество убыточно, собирать антиквариат рискованно, копить золото и драгоценности непредсказуемо и малорентабельно. Недвижимость, на наш взгляд, самый надежный способ не потерять деньги и получать пассивный доход от сдачи ее в аренду (см. «Как создать источник пассивного дохода из недвижимости»). Важно, чтобы недвижимость эта находилась в подходящем месте.
Недвижимость на Кипре – удачный выбор
Кипр – остров в северо-восточной части Средиземного моря. Площадь – 9251 кв. км, население – 800 000 человек. Климат на Кипре – воплощение мечты. Это самый солнечный из всех островов Средиземного моря, солнце здесь светит 340 дней в году. Вода в море не бывает холоднее +16 градусов в январе, а в августе нагревается до 32 С. Конечно, при таком климате природа не может не радовать красотой и разнообразием – здесь и прекрасные песчаные пляжи, и чистейшее море, и изумрудные леса, и горы.
Это настоящая жемчужина Средиземноморья, которая привлекает миллионы гостей из всех стран мира. Кипр – место спокойствия, красоты и любви, остров романтиков и сибаритов. Когда-то этот остров облюбовали для себя боги Олимпа, а уж они-то знали толк в удовольствиях. Остров расположился на перекрестке Европы, Азии и Африки, и это способствовало тому, что Кипр стал международным деловым центром с развитой сферой обслуживания, отличным сервисом и индустрией развлечений на любой вкус. На Кипре самые комфортные условия для жизни и ведения бизнеса.
Отличительная черта Кипра – практически полное отсутствие преступности, высокий уровень жизни и относительно низкие цены. Именно поэтому искушенные иностранцы, свободные в выборе места жительства, очень часто поселяются на Кипре. В последнее время многие наши соотечественники выбирают этот остров в качестве второго дома. Можно только позавидовать тем, кто еще не бывал на Кипре, ведь им еще предстоит познакомиться с этим местом.
Еще несколько лет назад виллу с видом на море можно было купить в среднем за 70 000 долларов. Теперь, когда Республика Кипр вступила в Европейский союз, цены на недвижимость, особенно на элитное жилье, увеличились. И все-таки стоимость недвижимости в престижных строениях ниже, чем в соседних странах. Фешенебельный дом на побережье обойдется на 20-30% дешевле, чем в Португалии, в Испании аналогичная недвижимость стоит на 30-40% больше, а во Франции или в Италии виллы дороже на целых 50-60%.
Выбор недвижимости на Кипре очень велик. Каждый сможет подыскать себе место по душе – на острове найдется уголок для людей, любящих покой и уединение, и для тех, кто хочет просыпаться под автомобильные гудки.
Стоимость недвижимости на Кипре
Цена напрямую зависит от размеров и планировки жилья, и, опосредовано, от престижности района. Апартаменты в городе с одной спальней могут стоить от 100 000$, с двумя спальнями – от 150 000$. Цены в Лимассоле и Пафосе выше, чем в Ларнаке, поскольку спрос на недвижимость здесь больше. Если вы можете позволить себе более основательные вложения, к вашим услугам сверхкомфортабельные виллы на самом побережье Средиземного моря по цене от 800 000$ до 900 000$.
По оценкам экспертов, цены на недвижимость на острове растут на 10% – 20% в год, и процесс этот, видимо, будет продолжаться еще не один год. Наиболее популярны для инвестиций – Пафос, Полис, Лимассол и Ларнака. Цена готового жилья на Кипре на 15-20% выше, чем его стоимость на стадии проектирования или в начале строительства, поэтому, объекты обычно покупают еще до начала строительства.
Сдать в аренду дом на Кипре – не проблема, сомневаться в этом не приходится. Ежегодно Кипр посещают около 2 500 000 туристов (напомним, что население острова составляет 800 000 человек). Половина туристов предпочитает останавливаться на отдых в частных домах. Вы сможете компенсировать затраты на недвижимость, сдавая жилье в аренду. Плата за виллу не в сезон составляет от 1 500 евро в неделю, а когда начинается курортный сезон, неделя проживания стоит до 5 000 евро.
Дополнительные преимущества
Собственное жилье на Кипре позволит всем членам семьи получить визу F, позволяющую бессрочное пребывание в стране. Вложив в недвижимость больше 300 000 евро, вы можете рассчитывать на получение временного вида на жительство, а через несколько лет, при желании, сможете стать гражданином Кипра. В Республике разрешено двойное гражданство. Еще один очевидный положительный момент – возможность получить ипотечный кредит под 3,5-6%, при условии внесения 30% стоимости недвижимости. Срок, на который выдается кредит, зависит от возраста. Те, кому сейчас 30, могут оформить кредит на сорок лет.
