Одним из лучших вариантов улучшения жилищных условий в настоящее время является система государственного ипотечного кредитования, которая сегодня пользуется хорошей популярностью среди жителей нашей страны.
При этом на одного человека должно приходиться не менее 18 квадратных метров на одного человека, так как именно эта площадь прописана в современном законодательстве. Данная программа была специально разработана специалистами правительства и предназначена для обеспечения жильем социально незащищенных граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также людей, стоящих в специальной очереди.
Основным различием между социальной ипотекой и коммерческим кредитование приобретения жилья заключается в том, что цена квадратного метра несколько ниже стоимости одной условной единицы, которая существует в настоящее время на отечественном рынке недвижимости. Кстати, в столице, например, она стоит примерно 4000 долларов, что могут позволить седее билль единицы современных жителей.
Однако уже сегодня правительство намерено сократить стоимость жилой площади, которая пользуется большим спросом, однако практически каждый раз покупатели пользуются банковскими кредитами, ведь скопить данную сумму могут далеко не все современные россияне, вне зависимости, где они работают и какая у них зарплата.
Именно по этой причине, абсолютное большинство граждан стремятся к тому, чтобы стать участниками социальной ипотечной программы и улучшить свои жилищные условия, что позволит им по-новому взглянуть на жизнь и наконец-то забыть о тесноте и убогих условиях имеющегося в собственности жилья.
Данная программа появилась относительно недавно, но уже сегодня о ней знает практически каждый современный россиянин, мечтающий ощутить все удобства и комфорт нового жилья. Так в прошлом году на практике применялась система, в рамках которой получить жилье с большой скидной смогли так называемые очередники, которых повезло и они смогли стать владельцами новых квартир, которые расположены в многоэтажных домах, построенных за городом.
Сегодня же возможности социальной ипотеки значительно расширены, а стало быть, и возможностей у наших сограждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, теперь появилось значительно больше. Однако, несмотря на очень большую популярность данной программы, далеко не все современные россияне знают, что участниками социальной ипотеки могут стать работники бюджетной сферы, молодежь, военнослужащие и даже молодые семьи.
Поэтому есть необходимость в разъяснении всем гражданам категорий населения, которые имеют право на улучшение жилищных условий в рамках программы, которую реализует, сегодня правительство страны. Так, существует несколько вариантов социальной ипотеки, которые рассчитаны для разных категорий населения, учитывая при этом их возможности и потребности в жилой площади. Например, дотирование процентной ставки по программе социального кредитования.
Также современный россиянин испытывающий потребность в улучшении жилья может использовать субсидирование части стоимости ипотечного жилья, вторым участником при котором является государство. Ну и конечно же, доступно льготное приобретение жилья, стоимость которого ниже рыночной.
Однако, вариант социальной ипотеки предусматривает право местных властей определять наиболее оптимальный вариант для обеспечения жильем всех нуждающихся жителей региона или отдельно взятого города. Однако каждый из них имеет право получить полную информацию о возможностях социального ипотечного кредитования, для чего следует обратиться в органы местного самоуправления или же к чиновникам, которые занимаются решением жилищных вопросов, определяя политику населенного пункта в данном направлении.
Именно там работают специалисты, которые должны предоставить всем желающим профессиональную консультацию об условиях такого рода ипотеки, помочь рассчитать сумму для первоначального взноса, а также определить размер потенциального ежемесячного взноса, а также сроку кредита и необходимому для участия в данной программе минимального материального дохода.
Молодежь и социальная ипотека
Одним из возможных вариантов решения жилищной проблемы для представителей так называемой молодежи сегодня является недавно возродившаяся практика стройотрядов. Все люди, которые принимают участие в таких проектах, смогут приобрести квартиру по себестоимости, но для этого им необходимо будет отработать сто пятьдесят смен.
В настоящее время такие отряды уже организованы в Свердловской и Воронежской области, что очень позитивно было воспринято местной молодежью, которые получат право приобрести жилье, которое в три раза дешевле стоимости, которую за него требует продавец на отечественном рынке. Предполагается, что уже в самое ближайшее время появятся аналогичные студенческие отряды в Рязани, Новгороде, а также республике Татарстан, Москве и Санкт-Петербурге.
Социальная ипотека и молодые семьи
Сегодня в нашей стране появляется огромное количество молодых семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Именно поэтому создаются многочисленные специализированные программы, которые позволяют им покупать квартиры и дома с хорошей скидкой, поскольку далеко не все из них имеют достаточно средств, чтобы приобрести недвижимость по полной рыночной стоимости, которая порой в три раза превышает ее себестоимость.
Поэтому они и стремятся воспользоваться социальной ипотекой для молодых семей. При этом размер субсидирования такого рода приобретения зависит от наличия в семье маленьких детей, их возраста и количества.
Так они смогут рассчитывать на субсидирование в размере 40% от стоимости квартиры из расчета в 42 квадратных метра на два человека, а если же в ней проживает больше трех, то тогда на каждого из них должно приходиться не менее 18-ти квадратных метров, предусмотренных в современных правилах и нормах.
