Если вы считаете высокий бетонный забор, толстые кирпичные стены, и наличие видеокамер гарантом уединения и спокойствия, значит, у вас туго с воображением.
Есть немало других, более привлекательных способов сбежать от мирской суеты – например, купить остров.
Множество известных людей пошли этим путем, среди них – Мэл Гибсон, Джонни Депп, Пирс Броснан, и даже Дэвид Копперфильд. Именитых владельцев островов надежно защищают от вездесущих папарацци морские просторы. Что касается наших соотечественников, то они начали обзаводиться островной недвижимостью сравнительно недавно.
Кроме романтики, россиянами движет вполне естественное желание — сохранить и приумножить свой капитал. Покупка островаможет оказаться прибыльным вложением, если, например, сдавать его в аренду.
В этом плане наиболее выгодны острова, находящиеся в тропиках – там пляжный сезон не прекращается круглый год. И довольно часто владельцы островов поступают именно так – несколько месяцев в году отдыхают на острове, а все остальное время сдают территорию в аренду желающим.
Перед покупкой, необходимо найти всю информацию об острове, близлежащей территории и инфраструктуре. Не помещает также обратиться в агентство, где будет произведена оценка земли. Таким образом вы узнаете реальную стоимость острова и получите консультацию о цене на несколько лет вперед.
К примеру, аренда острова в районе Шри-Ланки может принести его владельцу около 6 000 евро в неделю. Неделька отдыха в районе Сейшельских островов обойдется в 30 000 евро. Основная причина успешности инвестиций, вложенных в остров – небольшое количество предложений.
И речь здесь не об островах вообще, а об комфортных местах, которые пригодны для проживания и отдыха, и снабжены благами цивилизации. Такие объекты очень редко доступны для рынка – часто их просто перепродают друг другу богатые владельцы. Что роднит между собой всех владельцев и покупателей островов, так это желание выгодно инвестировать средства, и время от времени удаляться от повседневной суеты.
При этом большинство «островитян» являются любителями теплого климата и пляжа. И выбирать есть с чего – Багамы, Фиджи, Сейшелы, Мальдивы. Правда перелет в эти места из России может длиться до 20-ти часов. Менее экзотический вариант – это поселиться на острове недалеко от Европы. Можно найти остров по приемлемой цене в Средиземном и Адриатическом морях, но предложение здесь очень скудное.
К примеру, у Лазурного берега Франции в данное время купить остров невозможно по причине отсутствия предложений. Но есть довольно много предложений купить остров у берегов Хорватии, Греции, и Черногории.
Правда, они не очень выгодны с точки зрения инвестиций, и могут возникнуть сложности с оформлением разрешения на строительство. При этом нужно учесть тот факт, что остов в Европе не в состоянии обеспечить своему владельцу доход от аренды круглый год, в силу климатических условий. Не все так просто и со строительством. Во многих случаях оно попросту запрещено.
Разрешается только ремонт или реконструкция уже существующих зданий. Связано это с требованиями экологии, которые предусмотрены в законодательстве ряда стран, и призваны защитить и сохранить первозданную природу. Правда, в некоторых странах, например, в Канаде, острова практически не обжиты, и там строительство разрешается. Богата предложениями по хорошему соотношению цена/качество Бразилия.
Например, около 2.6. миллиона долларов стоит остров, находящийся недалеко от Рио. И, в целом Бразилия обладает довольно большим списком предложений о покупке островов – в нем около 360 объектов. И цены на них потихоньку растут. Но не для всех пляжный отдых – основной приоритет при покупке острова. Есть еще охотники, рыболовы и экстремалы. Для последних есть интересное предложение в суровой Норвегии – например, остров Крохолмен.
Площадь острова 30 гектаров, имеется 9 зданий.Продается за 1.5. миллиона евро. К объектам такого рода можно отнести и острова Канады. Но где бы вы не купили остров, вы сделали это потому, что вам пришелся по душе этот маленький кусочек земли, который существует не на всех картах.
Вы купили его, в соответствии с вашими вкусами и потребностями. Это, пожалуй, можно сравнить только с покупкой антиквариата, хотя здесь больше определенности – есть мастер, есть материал, степень древности, и соответственная цена. И вполне возможно, что такая же вещь уже есть у кого-то еще. А купить остров – это значит приобрести что-то действительно свое, уникальное. Такого больше нет ни у кого, остров только твой.
