Мнение, что покупка острова недоступна представителю среднего класса, похоже, безнадежно устарело. По утверждению специалистов, на сегодняшний день можно купить вполне приличный остров всего за 100 000 долларов.
Но где же они, острова нашей мечты, и чем руководствоваться при выборе? Где-то около 20-ти лет назад, количество желающих купить остров в частное владение стало увеличиваться, а количество островов, по понятным причинам, оставалось прежним.
Банк данных компании Vladi Private Islands содержит информацию о 120-ти частных островах, стоимость которых колеблется от 100 000 до 5-ти миллионов долларов. Каждый год примерно 20-30 человек ищут подходящий остров для покупки в частное владение. При этом большинство покупателей стремятся не к получению материальной выгоды, люди покупают острова для того, чтобы встретить старость, или для отдыха.
Покупая остров, человек стремится к созданию, своего, пусть маленького, государства «имени себя». Впрочем, компании могут приобретать острова для проведения тренингов, семинаров, или, преследуя спекулятивные цели. Большой популярностью среди покупателей островов пользуются такие регионы, как Карибский бассейн, Западная Европа, южная часть Тихого океана.
Очень востребованы острова в районе Новой Зеландии и Австралии, но предложение там очень ограничено. Прочие регионы считаются экзотикой, и главная проблема здесь не в цунами, ураганах и песчаных бурях, а в запрете на покупку недвижимости иностранцами. Вполне возможно, что в будущем станут востребованными Филиппины и Индонезия, если там отменят запрет на покупку объектов недвижимости иностранцами. Яркий пример положительного изменения законодательства – федерация Сент-Киттс и Невис.
Это независимая страна, которая располагается в районе Малых Антильских островов Карибского моря. С 1-го июня 2009 года гражданам Сент-Киттс и Невис разрешено въезжать без визы в страны шенгена, и пребывать там до 181 дня в году. Это событие имеет самое непосредственное отношение к иностранцам, так как в конституции Сент-Киттс и Невис имеется пункт, который дает право получения гражданства лицам, которые приобрели недвижимость в этом государстве. Неизменной популярностью у покупателей пользуются и Багамы.
Любителю уединиться отлично подошел бы остров Гоут-Ки, который расположен на севере архипелага островов Берри. Остров имеет площадь около 9-ти гектаров, и продается по цене 1.2 миллиона долларов. Как ни удивительно, остров можно прикупить и в Европе, скажем больше – недалеко от Венеции! Остров Санта-Кристина, площадью около 22 гектаров стоит 24 миллиона евро. Добраться до острова можно как по воздуху, так и на лодке – последний вариант займет около получаса.
В начале 90-х остров «претерпел» беспрецедентную реставрацию, как в экологическом, так и архитектурном плане. И на сегодняшний день имеющаяся на острове резиденция делает остров настоящим эксклюзивом.
Находясь в процессе поиска объекта для покупки, необходимо подробно изучить климатическую зону, в которой он находится, а также политическую ситуацию в регионе. Перед совершением покупки непременно нужно посетить остров. Выясните для себя следующие вопросы:
- Как выглядит остров – привлекательно или нет;
- Есть ли разрешение на строительство на острове;
- Снабжен ли остров благами цивилизации – телефон, водопровод, электричество. Если таковых не имеется, то это не является непреодолимым препятствием – за 2-3 месяца вполне возможно решить этот вопрос.
Мировой кризис не обошел и рынок островов. Особенно это касается островов, находящихся в Центральной Америке и Индийском океане. В свое время их покупали, в основном, в спекулятивных целях. Но цены продолжают пока ползти вниз. Интернет буквально наводнен предложениями о покупке таких островов. Но, несмотря на размещенные, исключительно привлекательные фотографии, покупателей ждут неприятные сюрпризы. Это могут быть трудности с разрешением на строительство, песчаные бури, отсутствие благ цивилизации, и.т.д.
Но есть и острова, цены на которые не зависят от кризиса. Если можно так сказать, это товар VIP-класса. Таковых меньшинство – всего около 5% от всех многочисленных островов, которые находятся сейчас в частных владениях. И стоят они соответственно. Но, как правило, такой товар долго в продаже не находится, несмотря на баснословные цены.
