В настоящее время правительство страны проводит серьезную политику в области ипотечного кредитования для военнослужащих, что обусловлено необходимостью модернизации крупнейшей отрасли во всем государстве.
По мнению независимых экспертов, перевод государственных обязательств из натуральной формы в сферу экономических отношений, а точнее представ сегодня в денежном эквиваленте, значительно расширили возможности потенциальных получателей такого рода помощи со стороны правительства.
Ведь сегодня они могут самостоятельно выбрать жилплощадь, которая станет уютным местом для пребывания не только для супруги, но еще и детей, которые обязательно появятся у молодой пары. Именно поэтому данная программа была радушно воспринята общественностью, так как количество военнослужащих неуклонно растет и само отношение к службе в армии, однако новою системой накопительно-ипотечной программы смогут воспользоваться только те, кто поступил на службу до 1 января 2005-го года.
Основным параметром данной системы считается возможность получения прав на владение жилой недвижимостью в рамках программы ипотечного кредитования, когда ее участник может приступить к подбору квартиры уже после трех лет с момента заключения договора и, не дожидаясь, времени завершения службы в армии. При этом он может самостоятельно выбрать место будущего проживания и площадь самого помещения, что предусмотрено анонсируемой формой программы.
В основе, так называемой военной ипотеки, лежит долгосрочный контракт службы в армии, когда участнику предстоит еще 15-20 лет пребывания в строю. Именно поэтому в бюджет закладываются колоссальные суммы на ассигнование накопительной части на именных счетах военнослужащих, которые предназначены для приобретения жилья.
При этом правительство предусматривает вероятность погашения растущего уровня инфляции, что заложено на изначальном уровне в бюджете страны. В то же время, за предполагаемые 17 лет участия в данной программе, которые соизмеримы со сроком службы в рядах вооруженных сил России, на накопительном счете участника данной программы скопится достаточная сумма средств для покупки 54 квадратных метров, что позволит комфортабельно проживать в ней сразу трем членам семьи.
Так, согласно данным за 2006-ой год накопительная часть каждого участника данной программы расчеты производились в размере 37 тысяч рублей, а уже в следующем – 2006-м она выросла до 40,6 тысяч рублей. Сегодня, каждый военнослужащий может рассчитывать на получение жилья в размере 18 квадратных метров на одного человека, а если в его семье три или четыре человека, то и площадь, конечно же, возрастет. Если же участником становится военнослужащий в должности полковника или преподавателя вуза, командира части или имеющего ученую степень, то он может рассчитывать даже на 25 квадратных метров.
Для наглядности можно рассмотреть пару примеров, после изучения которых станет ясен алгоритм действия ипотечной программы, о которой собственно и идет речь в настоящий момент. И так, представим, что ипотекой для военнослужащих решил воспользоваться майор или подполковник, который увольняется на основании наступления предельного срока службы, а точнее 45 лет. Его календарная выслуга составила 27 лет, 5 из которых он обучался в вузе и 22 собственно на офицерских должностях в армии.
При этом его семья состоит из трех или четырех человек, среди которых есть маленькие дети. Он вправе рассчитывать на 65 квадратных метров, предоставляемых в результате участия в описываемой в данной статье вариации ипотечного кредитования, но получит он ее только после окончательного увольнения со службы. Срок его накоплений на именном счету составляет 22 года, а после 27 лет календарной выслуги, он смог бы рассчитывать на 72,9 квадратных метра.
Если же участником данной программы ипотечного кредитования полковник, уволенный со службы в 50 лет, у которого выслуга составила 32 года, 5 из которых он провел в стенах высшего учебного заведения. 27 лет он пробыл в разных гарнизонах и военных частях, занимая каждый раз офицерские должности, стремительно шагая к совей мечте, а за это время в его семье стало 3-4 человека.
После ухода на отдых, ему полагается квартира, площадь которой составляет не менее 65 квадратных метров, причем еще 15-25 дополнительных метров жилого помещения ему предназначено от государства. В результате получится его квартира от 80 до 95 квадратных метров, но справить новоселье он сможет лишь после увольнения.
Срок участия в данной программе и ипотечных накоплений составил порядка 27 лет, при этом календарная выслуга соизмерима с 32 годами службы. Однако при этом будет учитываться и уже имеющаяся в личном пользовании жилая недвижимость у военнослужащего или других членов его семьи. В 2007-м году правительство предполагало создать единый реестр собственников жилья, среди которых были бы одни военнослужащие.
Участники ипотеки для военнослужащих
Принять участие в ипотечной системе обеспечения жильем могут лишь офицеры и прапорщики, среди которых могут также пребывать и мичманы, заключившие контракт на прохождение бессрочной военной службы уже после 1 января 2005-го года. На добровольной основе использовать данное направление для приобретения жилья могут выпускники военных вузов, которые проходили обучение до 2008-09 годов. Такое же право есть и у солдат, которые выпустились из высшего учебного заведения до 1-го января 2005-го.
Есть возможность принять участие в системе ипотечного кредитования для военнослужащих сержанты, старшины и даже матросы, которые повторно подписали контракт о прохождении службы до 1 января 2005-го года. Для этого они должны обратиться с письменным заявлением в специальные органы, после чего их данные будут занесены в единый реестр, используемый для обеспечения жильем действующих и вышедших в отставку военнослужащих.
Некоторые аналитики предполагают, что данная программа позволит создать самые благоприятные условия для развития современной армии государства, которая станет достойна самых высоких эпитетов со стороны простых граждан и уважения от европейских коллег.
