Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом

Материнский капитал большинство семей использует для улучшения жилищных условий. Сертификатом можно оплатить первоначальный взнос или оплатить задолженность по ипотеке. Все российские банки обязаны принимать материнский капитал в счет оплаты долга по ипотеке.
Погашение ипотеки материнским капиталом
Погашение ипотеки материнским капиталом

Не так давно в России вступил в действие закон о материнском капитале, предназначенном для семей, у которых родился или был усыновлен второй (третий, четвертый и т. д. ребенок). Поэтому еще не все граждане понимают подноготную такого государственного капитала, как правильно ним воспользоваться, и почему его нельзя просто обналичить.

Что такое материнский капитал

Материнский (семейный) капитал – это специальная государственная денежная поддержка семей, у которых появился второй ребенок. При этом не важно, родной это ребенок или усыновленный. Размер такой безвозмездной ссуды стандартный, но с каждым годом он несколько видоизменяется, например, в 2014 году он составит 429 408 рублей против 387 640 рублей по состоянию на 2012 год.

По регионам, помимо федерального материнского кредита, можно получить еще и региональный материнский капитал. После рождения или усыновления второго ребенка семья может получить именной сертификат на материнский капитал, который выдает Пенсионный фонд (обращаться нужно в территориальный орган по месту жительства). Но выдается он только при наличии необходимого пакета документов (обязательный документ – удостоверяющий личность).

Для чего можно использовать материнский кредит

Поскольку обналичить деньги по такому сертификату невозможно (платежи исключительно целевые и безналичные), его используют в таких направлениях:

  • Для увеличения пенсии матери ребенка.
  • Для получения ребенком образования.
  • Для улучшения жилищных условий.
  • Для постройки или реконструкции жилья.

Наиболее популярный среди россиян вариант – третий (более 75%). Первый два по-своему хороши, но их популярность тормозит тот факт, что это будет еще очень нескоро, а вот частично или полностью решить проблемы с жильем – реально уже сейчас. Как же именно можно распорядиться материнским капиталом?

Немаловажный факт: если ранее для получения права воспользоваться материнским капиталом, необходимо было дождаться, когда ребенку исполнится 3 года, то сейчас сразу же после его рождения можно получить сертификат и с ним идти в банк.

С помощью сертификата на материнский капитал можно улучшить жилищные проблемы двумя способами:

  • оплатить первоначальный взнос для покупки жилья (строящегося или готового);
  • оплатить задолженность по взятой в банке ипотеке (по статистике, сертификат в среднем может погасить около 30% кредита по ипотеке!).

Стоит отметить еще несколько нюансов:

  • материнский капитал можно направить на погашение нескольких кредитов, но они обязательно должны касаться улучшения жилищных вопросов;
  • материнский капитал можно направить только на погашение основного долга или процентов по кредиту, а для погашения пени, штрафов или комиссий за просроченную ипотечную задолженность он не предназначен;
  • материнским капиталом можно оплатить не только оформленный на мать кредит, но и на ее мужа;
  • материнский капитал можно направить на погашение кредита, который был оформлен еще до рождения второго ребенка (но такое жилье должно быть оформлено на всех членов семьи – в общую собственность);
  • с помощью материнского капитала можно погасить и коммерческую ипотеку, и социальную.

Необходимые документы для использования материнского капиталаВообще каждый банк определяет индивидуальный пакет документов, но обязательный набор стандартен, в него входят:

  • копия и оригинал сертификата;
  • паспортные данные на заявителя;
  • документы о доходах всех близких родственников (причем, совершенно не важно, что они, вероятно, даже не будут выступать поручителями);
  • справка от территориального отдела Пенсионного фонда о размере счета остаточного семейного капитала;
  • справка из налоговой инспекции по форме 2-НДФЛ (доходы за полгода);
  • копии последних налоговых деклараций (матери и отца);
  • документы на жилье, оформляемое в кредит.

Отношение банков к материнским капиталам

Согласно российскому законодательству все банки, ведущие свою деятельность на территории России, обязаны принимать материнский капитал в счет оплаты долга по ипотеке (полностью или частично), при этом либо уменьшается размер ежемесячного платежа, либо сокращается срок погашения кредита. Некоторые вариации возможны:

  • одни банки принимают материнский капитал как уплату процентов по ипотечному кредиту;
  • другие – к уменьшению размера основного кредита, что, в свою очередь ведет к перерасчету и уменьшению процентной ставки.

Но не у всех банков есть программа, по которой они могут принимать материнский капитал как первоначальный взнос. На сегодняшний день лишь несколько банков готовы к такому варианту: Азиатско-Тихоокеанский банк, Сбербанк, Кедр, Газпромбанк, Связь-Банк, УРАЛСИБ.

© Светлана, BBF.ru

Интересные статьи



Можно ли заработать большие деньги честным трудом?

  • {$ item.name $} {$ (item.counter * 100 / total)|number:1 $}%
    {$ item.name $}

Комментарии ({$ added_comments.length + 0 $})

Только зарегистрированные пользователи могут задавать вопросы и добавлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь.
Рассказать ВКонтакте
Поделиться в ОК