1. Германия
- Средняя цена квартиры: 2 500 евро/м²
- Стоимость трехкомнатной квартиры: 15 000–1 500 000 евро
- Как получить ВНЖ: открыть фирму в стране или получить Синюю карту (Blaue Karte) иностранного специалиста
В Германии самый высокий уровень жизни в мире после Швейцарии. По статистике, ее граждане живут на 13,25 лет дольше россиян. Страна также входит в пятерку самых безопасных мест планеты. Кроме того, экономика Германии остается стабильной даже во время кризиса, рынок недвижимости надежен и имеет хорошие перспективы. Ежегодно жилье дорожает в среднем на 1 %, а в 2011 году рост составил 7,3 %. Это значит, что объекты в Германии ликвидны и легко перепродаются.
Не считая альпийских поселков и городков в Баварии, климат Германии в целом не располагает к курортному отдыху. Однако, переехав в эту страну, почти каждый наверняка сможет позволить себе отпуск где-нибудь на Майорке, ведь по статистике доход жителей Германии в 2,3 раза превышает заработок россиян.
2. Франция
- Средняя цена квартиры: 4 000 евро/м²
- Стоимость трехкомнатной квартиры: 150 000–5 000 000 евро
- Как получить ВНЖ: приобрести бизнес
Франция входит в список 20 стран с самым высоким уровнем жизни и наиболее качественным медицинским обслуживанием. По общему объему экономики страна занимает ведущие места в Европейском союзе и стабильно входит в первую мировую десятку.
Во Франции есть всё: в Париже можно любоваться архитектурой, ходить по музеям и делать покупки в фешенебельных бутиках, в Ницце — загорать рядом со знаменитостями, в Бургундии — попробовать изысканного вина, в Куршевели — кататься на лыжах.
Возможно, именно в этом году стоит подумать о покупке дома во Франции, поскольку из-за кризиса в еврозоне жилье в ближайшие месяцы будет дешеветь.
3. Турция
- Средняя цена квартиры: 1 000 евро/м²
- Стоимость трехкомнатной квартиры: 20 000–600 000 евро
- Как получить ВНЖ: приобрести недвижимость
«В Турции самодостаточная экономика и большой потенциал роста на ближайшие 20 лет»,— считает Георгий Качмазов, руководитель Tranio.ru.
Рынок недвижимости Турции является одним из самых быстрорастущих в мире. Поскольку существует большой спрос на жилье, особенно со стороны иностранцев, в стране строят много качественных объектов. При этом, даже несмотря на постоянное подорожание, недвижимость остается доступной: дома и квартиры в Турции стоят в несколько раз дешевле, чем в других странах.
Турцию стоит выбрать для постоянного проживания также из-за отличного климата и развитой индустрии туризма. Эта страна ассоциируется с морем, приятным климатом, заснеженными горами и памятниками древних цивилизаций. Важным преимуществом является то, что здесь легко получить ВНЖ. Кроме того, россияне могут находиться в Турции без визы до 30 дней.
4. Хорватия
- Средняя цена квартиры: 2 050 евро/м²
- Стоимость трехкомнатной квартиры: 60 000–800 000 евро
- Как получить ВНЖ: открыть бизнес в Хорватии, получить разрешение на трудовую деятельность
В Хорватии самый высокий уровень жизни среди стран Балканского полуострова после Словении. Здесь стабильная экономика и развит туризм.
Хорватия — одно из самых экологически чистых мест на земле. Здесь хорошие пляжи, прозрачные морские воды, 20 минеральных источников, несколько горнолыжных курортов и много достопримечательностей.
Кроме того, 1 июля 2013 Хорватия стала членом Евросоюза и вошла в Шенгенскую зону. Это значит, что граждане Хорватии могут свободно перемещаться по 26 странам европейского региона.
5. Черногория
- Средняя цена квартиры: 1 600 евро/м²
- Стоимость трехкомнатной квартиры: 40 000–600 000 евро
- Как получить ВНЖ: начать бизнес в Черногории
В Черногории хорошо относятся к нашим соотечественникам: положительную роль играют общие славянские корни и историческое прошлое. И там не так заметен языковой и культурный барьер, как, например, во Франции или Германии.
«В балканских странах по-прежнему отлично относятся к россиянам, там неплохой уровень жизни, но местные рынки уже достаточно перегреты, и в ближайшее время дальнейший рост цен не предвидится»,— говорит Георгий Качмазов.
Приобрести жилье в Черногории просто: оно стоит дешевле, чем в соседних странах, и не надо для этого открывать фирму, как, например, в Хорватии.
6. Италия
- Средняя цена квартиры: 5 000 евро/м²
- Стоимость трехкомнатной квартиры: 40 000–3 000 000 евро
- Как получить ВНЖ: приобрести недвижимость в стране, положить на счет в итальянском банке не менее 50 тыс. евро и получить постоянный источник дохода в Италии
В Италии есть всё, что нужно для приятного времяпровождения. Любители размеренной жизни оценят теплое море, хорошие пляжи, прекрасную природу и вкусную кухню. В итальянских городах стоит поселиться просто хотя бы потому, что там красиво. Об «антикварности» страны даже сочинили анекдот: «25 % культурных ценностей сосредоточено в столицах мира, остальные 75 % разбросаны по Италии».
Сегодня экономика Италии находится в рецессии, и именно сейчас можно выгодно приобрести недвижимость. Например, В Тоскане и Умбрии жилье в прошлом году подешевело на 5 %. Все рынки подвержены циклическим изменениям — взлетам и палениям, поэтому есть вероятность, что в ближайшие годы экономика придет в норму, и итальянская недвижимость снова начнет дорожать.
При бюджете до 300 тыс. евро эксперты советуют приобретать небольшие квартиры, поскольку их легко можно будет сдавать, если владелец решит на время уехать. Наиболее перспективными для эмиграции являются Германия, Франция и Турция: в этих странах существует большой потенциал роста, который почти не зависит от конъюнктуры внешнего рынка.
