Ипотека

Ипотека — форма залога, при которой недвижимость остается в пользовании и владении должника. В случае невыполнения должником обязательств кредитор может реализовать залоговое имущество. Залогом по ипотеке выступает уже существующая недвижимость, под которую банк выдает кредит. Средства от такого кредитования можно использовать для строительства, ремонта или других целей.

Обычно ипотечный кредит долгосрочный, с низкими процентными ставками и менее жесткими требованиями, по сравнению с другими видами кредитования. В силу закона ипотека возникает в случае приобретения или строительства жилых домов или земельных участков на кредитные деньги, при продаже в кредит, ренте или залоге имущественных прав. Предметом ипотеки могут быть земельные участки, здания и другая недвижимость предприятий, жилые дома и квартиры, дачи, гаражи, воздушные и морские суда.