| Кредит {$ $index + 1$} | |
|---|---|
| Процентная ставка | |
| Срок кредита (в годах) | |
| Комиссия (в процентах) |
| Кредит {$ $index + 1$} | |
|---|---|
| Затраты (комиссия) | {$ item.commission|number:2 $} руб. |
| Ежемесячный платёж | {$ item.month_payment|number:2 $} руб. |
| Общие затраты по кредитам | {$ item.costs|number:2 $} |
| Ежемесячная экономия | {$ item.month_saving|number:2 $} руб. |
Хотя бы однажды кредитом пользовался каждый. Заемные деньги нужны при покупке квартиры и машины, мы пользуемся кредитными банковскими картами, берем ссуды для поездок за границу и т. п. Благодаря кредитам можно получить желаемое сразу, а не через несколько лет, когда скопится необходимая сумма. Нередко приходится брать несколько кредитов в разных банках. Проследить за сроками взносов, комиссионными, процентами в этом случае непросто, прострочить или пропустить платеж нельзя — нарастает пеня, а при плохой кредитной истории на следующие кредиты можно не рассчитывать.
Что такое рефинансирование
Пояснять слово «кредит» не нужно, а приставка «ре» означает повтор. Банковское рефинансирование — это получение кредита в одном банке для погашения кредита в другом банке с более выгодными условиями. Перекредитование, по сути, является целевым кредитом, в договоре будет указано, что деньги выдаются для погашения долга в другом банке.
Смысл в рефинансировании появляется, когда снижаются ставки по кредитам. Например, ваша процентная ставка по ипотеке, взятой 2005 г., составляла 20%, а через 10 лет другой банк предложил 15% годовых. В этом случае выгодно перезаключить договор ипотеки с этим банком и снизить выплаты.
Как получить рефинансирование
Требования при рефинансировании аналогичны тем, которые выдвигаются к платежеспособному заемщику при подписании обычного кредитного договора: трудоспособность, наличие определенного стажа, соответствующий уровень доходов и безупречная кредитная история. Если заемщик нарушал сроки взносов по предыдущему кредиту, ему, вероятно, откажут в рефинансировании.
Последовательность действий при оформлении перекредитования следующая:
- Представление в рефинансирующий банк документов, подтверждающих платежеспособность.
- Переговоры с первым банком, выдавшим кредит, о возможности досрочного погашения долга. В некоторых банках существует мораторий на такие действия, указания об этом должны содержаться в вашем кредитном договоре.
- Подписание договора с рефинансирующим банком.
- Перечисление денег первичному кредитору.
Вы можете заключить договор на сумму, превышающую размер долга и распорядиться остатком по собственному усмотрению.
Чем рефинансирование отличается от реструктуризации
При реструктуризации происходит изменение существенных условий действующего кредитного договора: суммы кредита, срока, процентной ставки и др. Вопрос реструктуризации решает банк, выдавший кредит, по заявлению кредитуемого. По новым условиям может быть продлен срок погашения кредита, изменена сумма платежей, но банк при этом остается тем же.
Рефинансирование всегда предполагает заключение нового договора, даже если происходит оно в том же банке. Примеров рефинансирования в банке, выдавшем первоначальный кредит, немного, поскольку понижение ставок невыгодно кредитору. Для перекредитования обращайтесь в кредитные учреждения, работающие со специальными программами.
Плюсы и минусы рефинансирования
Преимущества рефинансирования очевидны — заключив договор с банком, предлагающим кредиты по более низким ставкам, вы можете:
- Снизить процентную ставку.
- Продолжить срок выплаты кредита.
- Уменьшить или увеличить размеры платежей.
- Закрыть несколько кредитов в разных банках одним.
Рефинансирование выглядит привлекательным и позволяет минимизировать долги, но при заключении договора необходимо учитывать нюансы:
- Рефинансирование выгодно только при крупных долгосрочных кредитах. Например, снижение процентной ставки на 3% при ипотеке высвобождает ощутимую сумму. Перекредитование мелких займов не имеет смысла.
- Перед подписанием договора сопоставьте предполагаемую экономию с затратами на оформление рефинансирования. Так, банк, выдавший первый кредит, может предусмотреть штраф за досрочное погашение, при этом размер штрафа может быть сопоставим с выгодой от перекредитования.
- При залоговом обеспечении кредита залог переходит к рефинансирующему банку. Если автокредит оформлен под залог автомобиля, придется заниматься переоформлением. Пока процедура не завершится, придется платить банку повышенную ставку за необеспеченный кредит.
Мы предлагаем вам воспользоваться нашим калькулятором, чтобы определить, насколько выгодно перекредитование в вашем случае.
