- Кредит {$ data.payment|number:2 $} {$ currency.symb $} на {$ data.period + " " + FormatPeriod(data.period) $} под {$ data.rate|number:2 $}% годовых. {$ type.name2 $} платёж.
- Размер ежемесячного платежа: {$ table[0].ap|number:0 $} {$ currency.symb $}
- Размер ежемесячного платежа: от {$ table[table.length-1].ap|number:0 $} до {$ table[0].ap|number:0 $} {$ currency.symb $}
- Общая сумма выплат: {$ (total + data.payment)|number:0 $} {$ currency.symb $}
- Переплата за кредит: {$ total|number:0 $} {$ currency.symb $} или {$ ((total * 100) / data.payment)|number:2 $}% от суммы кредита.
- Общая сумма выплат по страховке: {$ total_insurance|number:2 $} {$ FormatRub(total_insurance) $} или {$ ((total_insurance * 100) / data.payment)|number:2 $}% от суммы кредита.
- Вы можете получить кредит на {$ (total|number:0) + " " + FormatRub(total) $}
- При этом вы уплатите по погашению процентов {$ (overpay|number:0) + " " + FormatRub(total) $}
| Месяц | Долг по погашению кредита | Выплата по погашению процентной ставки | Выплата по погашению кредита | Платёж по ипотечной страховке | Итого к оплате |
|---|---|---|---|---|---|
| {$ $index + 1 $} | {$ (item.ck)|number:2 $} | {$ item.percent_payment|number:2 $} | {$ item.main_payment|number:2 $} | {$ item.insurance|number:2 $} — | {$ item.ap|number:2 $} |
| Итого | {$ Sum(table, 'percent_payment')|number:2 $} | {$ Sum(table, 'main_payment')|number:2 $} | {$ total_insurance|number:2 $} | {$ Sum(table, 'ap')|number:2 $} | |
Для многих единственная возможность приобрести собственное жилье долгосрочная ссуда под залог недвижимости. Получить кредит на длительный срок можно в банках, участвующих в ипотечной системе. Кроме них, в ипотечном кредитовании задействованы страховые и оценочные компании. До подписания кредитного договора следует внимательно ознакомиться с условиями нескольких банков и выбрать оптимальную схему погашения долга.
Обязательные условия всех ипотек — целевое использование денег и своевременная выплата процентов по кредиту и заемных средств. Залогом по условиям ипотечных кредитов всегда становится приобретаемое жилье.
Ипотека Сбербанка
Ипотечная программа Сбербанка с государственной поддержкой действует до 31 декабря 2016 года. Для отдельных регионов предусмотрены сниженные процентные ставки (Москва и область, Санкт-Петербург и область, Республики Татарстан и Якутия, Камчатка, Приморский и Хабаровский край, Чукотский АО, Ростовская, Омская, Иркутская, Калининградская, Сахалинская, Магаданская, Челябинская, Новосибирская и Амурская области).
Жилье в новостройках (строящееся)
Ипотечный кредит можно получить под покупку сданного и не сданного в эксплуатацию жилья, квартир на первичном рынке. Эта программа Сбербанка предусматривает государственное субсидирование и стандартные условия.
Стандартные условия
Вы можете оформить ипотеку от 300 000 рублей под 12% годовых. При обязательном 15-процентном первоначальном взносе, максимальная сумма кредита составляет 85% оценочной стоимости жилья. Ипотека выдается на срок до 30 лет.
На минимальные 12% годовых вы можете рассчитывать при внесении 50% стоимости в виде первоначального взноса и заключении кредитного договора на срок до 10 лет. При других условиях процентная ставка увеличивается от 12,5 до 13%. Ставки действуют при следующих условиях:
- Недвижимость построена на кредитные средства Сбербанка.
- Заемщик оформляет страхование жизни и здоровья.
Несоблюдение этих условий повышает процентную ставку до 16%.
Ипотека с государственной поддержкой
Эта программа предусматривает 11,4% годовых с суммой кредита от 300 тыс. руб. до 8 млн. руб. для Москвы и Санкт-Петербурга и 3 млн руб. для остальных населенных пунктов РФ. Первоначальный взнос составляет не менее 20% стоимости недвижимости, максимальный срок действий кредитного договора — 30 лет.
Покупка готового жилья
По этой программе можно взять кредит под покупку жилья на вторичном рынке (квартиры, дома, таунхаусы и т. д.). После внесения 20% стоимости вы можете получить кредит от 300 тыс. руб. до суммы, равной 85% оценочной стоимости жилья. Процентная ставка по ипотеке от 12% (при первоначальном погашении 50% стоимости) до 13% годовых.
Также следует учесть, что процентная ставка увеличивается в таких случаях:
- Заемщик не получает зарплату в Сбербанке.
- Нет страховки жизни и здоровья заемщика.
Военная ипотека
Специальное предложение Сбербанка для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (ФЗ №117). Фиксированная процентная ставка — 12% годовых, максимальная сумма кредита 2,01 млн. руб. Заемщики могут не страховать жизнь и здоровье и не должны подтверждать доход.
Ипотека под строительство
Ипотеку можно оформить для строительства жилья на земельном участке, предназначенном для индивидуального строительства. Кредит под 12,5% выдается на 30 лет при первоначальном взносе не менее 25% стоимости. Сумма кредита — от 300 тыс. руб. до 75% стоимости
Загородная недвижимость (дача)
Специфичность данного вида ипотеки — в возможности получения заемных средств для строительства или приобретения жилой недвижимости, земельного участка и нежилых построек. Размер процентной ставки от 12 до 13% годовых. Первоначальный взнос — от 25%. Сумма кредита — от 300 тыс. до 75% стоимости.
Ипотека с материнским капиталом
В текущем году существует возможность использования материнского капитала для погашения ипотеки по любой программе улучшения жилищных условий, кроме покупки земельного участка и дачи. Материнский капитал можно внести в качестве первоначального взноса, кроме ипотек с государственным субсидированием.
Ипотека от Сбербанка в новом году
В новом году Сбербанк планирует ввести самые низкие процентные ставки по ипотечным кредитам. Также предполагается упрощение кредитования клиентов банка, получающих зарплату на карту банка. Сбербанк будет рассматривать кредитные заявки на суммы, равные полной стоимости жилья, в частности, будут запущены программы для молодых семей и работников бюджетной сферы.
Базовые ипотечные программы в 2017 году рассчитаны на срок погашения до 30 лет. Кредиты для приобретения готового или строящегося жилья будут выдаваться в рублях или иностранной валюте после подтверждения официальных доходов. При условии внесения первоначального взноса в размере, превышающем 40% стоимости, справки об источниках доходов не требуются.
В 2017 году будет действовать программы «Молодая семья». В данной программе могут участвовать семьи с детьми, при условии, что одному из супругов не исполнилось 30 лет. Первоначальный взнос — 10-15%, созаемщиками по ипотеке могут выступать родители супругов. Если в период погашения ипотеки в семье родится еще один ребенок, семья получит отсрочку на год.
Программой «Социальная ипотека» смогут воспользоваться многодетные родители, работники бюджетной сферы, военнослужащие. Программа рассчитана на покупку квартир эконом-класса.
Продолжит действовать ипотечная программа с привлечением материнского капитала в качестве первоначального взноса.
По условиям сбербанка, заемщиками могут быть граждане РФ, достигшие 21 года. В момент погашения ипотеки заемщик не должен быть старше 75 лет. Срок погашения вычисляется с учетом ежемесячных взносов, размер которых не может превышать 50% дохода семьи. На рассмотрение принимаются заявки от лиц, имеющих трудовой стаж не менее 1 года за последние 5 лет.
