Частным предпринимателям, начинающим бизнесменам, юристам и прочим часто требуется рабочее помещение – офис. Однако приобрести в постоянное владение подобное помещение для начинающего довольно проблематично.
Поэтому часто все организуется на арендной основе. Составляется договор, в котором указывается год заключениa, а также реквизиты стороны сдающей помещение, её называют «фирмой». Получатель имущества в аренду именуется «клиент» и его реквизиты: ФИО, должность, также указываются.
После определения всех формальностей стороны оговаривают документально, какое именно помещение сдается под офис. Далее следует наименование включенного оборудования и также отдельно оговаривается все то, что идет вместе с помещением. Обязательным условием является продление арендного договора. Если оно не было сделано в письменной форме заранее до определенного срока окончания аренды, такой договор считается расторгнутым и не имеющим юридической силы.
Вторым пунктом обозначаются обязанности. «Клиент» принимает определенные обязательства по внесении платы за аренду, а также обязуется не передавать имущество третьим лицам без официального письменного разрешения «фирмы». Последняя в свою очередь берет на себя обязательства не вмешиваться в деятельность «Клиента» в оговоренный договором срок.
Далее описываются ответственности сторон. Согласно им «клиент» несет ответственность за невыполнение условий договора, а также в случае их нарушения. Возмещение убытков полностью ложится на его плечи. При этом «фирма» имеет полное право расторгнуть договор в одностороннем порядке при возмещении «клиентом» всех причиненных убытков. В том числе обязательно возмещение морального ущерба в оговоренных заранее размерах.
При этом «фирма» никакой ответственности, если вина «клиента» установлена, не несет. Задержание арендной платы может облагаться пенни в оговоренном размере. При предоставлении заведомо неверной информации стороны несут материальную ответственность.
Если в законодательстве произошли какие-либо изменения, стороны не несут ответственность по обязательствам в том случае, если их невозможно выполнить. После этого в обязательном порядке описываются условия расчета, выплаты «клиентом» определенных сумм «фирме», а также подробный порядок оплаты.
В случае возникновения различного рода споров в договоре указывается право сторон обращаться в третейский или арбитражный суд. После этого шестым пунктом оговариваются сроки действия договора, а в седьмом записываются полные реквизиты сторон, включая: «фирма», адрес, расчетный счет, телефакс, телефон, телекс. Подпись руководителя и его ФИО.
Клиент также указывает свой адрес, расчетный счет, телефакс, телефон, телекс и ФИО руководителя за его подписью. Благодаря точному описанию всех необходимых позиций, закрепленных юридически в данном договоре, работа в арендованном помещении становится спокойной и плодотворной.
