В типовом договоре о сотрудничестве рассматриваются права и обязанности сторон. Субарендатора с одной стороны и Партнера с другой. Вначале указываются полные реквизиты сторон, ФИО и различные свидетельства, согласно которым они действуют. Затем следует обязательная часть.
Пункт первый
В нем определяется, что Субарендатор и Партнер оговаривают соединение капиталов. Происходит это с целью получения различного рода прибыли. При этом не образуется юридического лица. Причем на долю Субарендатора приходится десять процентов от всех выплат, а Партнер обязуется внести остальные девяносто. Указывается, что за капитальный ремонт указанного в договоре объекта, ответственны обе стороны. Десять процентов с Субарендатора и девяносто с партнера.
Второй пункт
В нем описывается управление и ведение дел. В этом случае все согласовывается заранее и обязанности распределяются между Субарендатором и Партнером согласно договору. Различные отношения с третьими сторонами также описываются в этом пункте.
Третий пункт
Обязанности сторон заключаются в формировании программы работ по капремонту. Здесь описываются сроки и суммы, необходимые для взноса каждой стороной. Указываются обязанности отдельно Субарендатора и Партнера, согласно которым и происходит капремонт. Четвертый пункт. Описывается имущество обеих сторон – общее. Согласно этому пункту, каждая сторона предоставляет свое имущество в совместное пользование.
Учитывается ранее приобретенное и находящееся во владении, а также иное – совместно приобретено. Обязанности по владению и содержанию имущества узакониваются также в этом пункте. Долевое участие и ответственность описываются здесь же.
Пятый пункт
Он относится к распределению полученных прибылей. Она производится каждый месяц. Число указывается. Не позднее этого срока происходят расчеты. Суммы определяются из расчета первоначальных взносов. Десять процентов идёт Субарендатору и девяносто Партнеру.
6-12 пункты
В шестом пункте описаны варианты расторжения договора и различные условия при этом. Седьмым пунктом определяется отчуждение долей. В этом случае описываются условия, а также то, какое законодательство действует на момент отчуждения. Восьмой пункт узаконивает ответственности сторон. Согласно ему Субарендатор несёт всю полноту ответственности перед Партнером. Описываются условия взаимодействия сторон.
Девятый пункт описывает сроки действия договора. По этому пункту определяются сроки, в течение которых данных договор считается действительным. Возможны различные изменения и дополнительные условия. Для них есть соответствующие графы, где можно все описать. Это делается в десятом пункте.
Одиннадцатым пунктом идут заключительные положения, где описываются возможности решения спорных ситуаций. Стороны будут решать все самостоятельно или обращаться в арбитражный суд. Пункт двенадцать. Реквизиты сторон. В правом верхнем углу находится ссылка для скачивания договора о сотрудничестве и совместной деятельности.
