Ипотечное кредитование, в современном понимании, возникло в нашем государстве не так давно, однако даже за столь короткий период оно уже позволило многим молодым семьям обзавестись собственным жильем.
И все это притом, что еще пару лет назад большинство населения нашей страны даже не подозревало о возможности приобретения недвижимости с возможностью ежемесячных взносов в счет погашения банковского займа и выплаты остаточной стоимости квартиры.
И так, давайте внимательнее изучим такое явление, как ипотека, что оно собой представляет, и какие новые возможности оно дает современным россиянам. Для начала следует изучить определения данного термина, который следует трактовать как залог недвижимости. Которой может быть квартира или же дом в счет предоставления кредита для его приобретения.
Другими словами, ипотечное кредитование позволяет оперативно и без лишних проблем положительно решить жилищный вопрос, что в свою очередь позволяет молодым семьям смело заводить детей, не опасаясь при этом за кров над головой. Его смысл заключается в том, чтобы на оптимальных условиях для себя человек оформляет банковский кредит, которого хватит на покупку жилья. После этого он получает в собственность недвижимость, что очень удобно и выгодно для многих россиян, не имеющих достаточного количества личных средств для такого рода приобретения.
Стоит отметить, что ипотечное кредитование очень популярно среди молодых семей, которые решили обзавестись собственной крышей над головой, причем для реализации своей заветной мечты у каждого есть как минимум два варианта.
Ипотека для молодой семьи и помощь государства
Сегодня очень хорошие условия для приобретения квартир и домов создает государство, которого готово предоставлять ипотечное кредитование молодым семьям, на которых возлагаются большие надежды. Так, например, можно воспользоваться целевой федеральной программой под названием «Ипотечный кредит молодым семьям» или «Обеспечение жильем молодых семей».
Основной целью данного направления является оказание посильной помощи молодым семьям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Она проявляется в виде предоставления со стороны государственных органов различных субсидий, которые должны облегчить затраты, которые понесут молодые россияне во время покупки жилья.
Ко всему прочему, они могут выбрать и ипотечное кредитование, которое также будет предоставлено государственными финансовыми организациями. Кстати, согласно статистическим данным, каждый год примерно 40 тысяч молодых семей получает в собственность комфортабельное и полноценное жилье, где они могут спокойно обустраивать домашний очаг, создавать уют и в любви растить детей.
Принять участие в данной программе может любая молодая семья, в которой супруги еще не достигли возрастной отметки в 35 лет или же не полная семья, где есть лишь один из родителей, который самостоятельно воспитывает одного или более детей и испытывает потребность в улучшении жилищных условий.
При этом семья должна заблаговременно стать на учет в качестве кандидата на улучшение жилищных условий еще до 1 марта 2005-го года, но в то же время, она должна иметь достаточно высокий уровень доходов, которого должно хватить на покрытие ежемесячных расходов по займу. Только при наличии всех этих параметров молодая семья может рассчитывать на государственное субсидирование приобретения на условиях ипотеки жилья.
Предоставленные субсидии могут быть использованы на приобретение уже готового и полностью приспособленного жилого помещения или же на строительство частного дома, по индивидуальному проекту. А также данную возможность можно использовать для того, чтобы внести первоначальный взнос во время получения ипотечного кредита или же погасить задолженность по процентам банковского займа, который был получен ранее.
При этом размер субсидий может составлять не менее 35% расчетной стоимости жилья, предусмотренного для дальнейшего проживания молодой семьи. Но такого рода помощь со стороны государства не может превышать 40% от изначальной стоимости выбранного жилья согласно государственной программе ипотечного кредитования.
При этом участник данного направления может рассчитывать на перерасчет итоговой компенсации доли затрат на покупку недвижимости в размере 5% при рождении или же усыновлении ребенка.
Получение ипотеки молодой семьей в коммерческом банке
Самым ярким примером ипотечного кредитования коммерческими банками в настоящее время является программа «Молодая семья», осуществляемая Сбербанком. Она позволяет паре молодых людей, которые вступили в законный брак и еще не достигли 30-летнего возраста получить права собственности на жилую недвижимость.
Однако для начала данной операции супруги должны произвести первоначальный взнос, который по сравнению с другими банками считается самым низким в настоящее время, прием при рождении маленького ребенка можно будет получить возможность отсрочки или перерасчета оставшейся суммы кредита.
Во время подачи пакета документов на рассмотрение, молодые супруги должны заручиться поддержкой своих родителей, доходы которых позволят повлиять на вынесение положительного решения по кандидатурам заемщиков.
Кстати, такого же типа льготный кредит в области ипотеки предоставляет и Промсвязьбанк, который проводит программу «Жилье молодой семье». Также можно воспользоваться и предложением от Камского коммерческого банка по программе «Мое первое жилье». Также есть несколько вариантов так называемой специальной ипотеки для молодых семей, которые никоим образом не зависят от семейного положения заемщиков.
Также молодые россияне могут воспользоваться так называемой социальной ипотекой, которая позволяет осуществить дотирование процентной ставки по банковскому займу для приобретения жилья в рамках ипотеки, потратить полученную сумму на погашение части займа или же купить недвижимость в кредит с учетом разного рода льгот.
